厂房租赁合同简单版

厂房租赁合同电子模板是为厂房租赁双方提供下载的电子合同协议模板，适用于厂房交易。通过使用厂房租赁合同模板，方便大家之间的合作，经由双方商量统一决定，保障大家的合法权益。欢迎各位前来下载！

厂房租赁合同简单版简介：

这是一份免费合同模板文档，主要提供给厂房租赁用户，用户下载后可以直接用来签订厂房租赁协议。充分保障租赁双方各自的权益！

厂房租赁合同范本主要内容：

一、 出租厂房情况 ： 

1、厂房（以下简称租赁物 ）座落 ，甲方房产证号： 土地证号 ： ，租赁物建筑面积为平方米 ；场地面积为 平方米 ；租赁物类型为 ，结构为 。租赁区域位置见本合同的附件 《租赁区域红线图 》。

2、乙方租赁用途 ： 。

3、租赁物交付要求 ：以租赁物现状交付 ；签署本合同前 ，乙方已对租赁物的现状充分了解 ，并确定无异议 。 

4、租赁期间 ，甲方有义务协助乙方开立独立供水 、供电、通信 、网 络，但相应的开立费用以及后续的使用维修费用均由乙方自行承担。

5、租赁期间 ，乙方应保证合法使用租赁物 ，并保证环保 、消防等安全。

二、租赁期限

1、甲方在 年 月 日前将租赁物交付给乙方 ，若甲方未按时向乙方交付租赁物 ，则甲方须按已支付押金的万分之六 /天向乙方支付逾期费用 ，同时本合同免租期 、租赁期自动顺延 。 2、甲方同意给予乙方 天免租期 ，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、自 年 月 日起开始计租 ，租赁期限至 年 月 日 止，共 年。 4、租赁期满 ，甲方有权收回租赁物 ，乙方应如期返还 。乙方需要继续承租租赁物的 ，则应于租赁期届满前 六 个月 ，向甲方提出续租书面要求 ，经甲方同意后重新签订租赁合同 。同等条件下 ，乙方享有优先续租权 。 三、保证金及租金支付

1、甲、乙双方一致确定 ，该租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币 元；场地每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元 ，年租金为民币 元 （ 大 写 ）。租金一年一付 ，每次租金需提前一个月支付 ，即交房日付清下一年租金 ，之后每年 月 日支付下一年租金 。乙方逾期支付租金的 ，甲方有权每日向乙方按逾期金额的万分之六计收逾期违约金 。 

2、租金递增 ：前 三 年租金不变 ，第四年开始租金 年递增一次 ，每次递增之前租金的 %。 3、本合同签署之日 ，乙方应向甲方支付等值 六 个月租金的定金 。在甲方交付租赁物之日起 ，该定金自动转为租赁押金 。合同履行期间，若租赁押金发生扣减 ，则乙方应在扣减发生 三 个工作日内补足租赁押金 。乙方逾期补足押金的 ，甲方有权每日向乙方按逾期金额的万分之六计收逾期违约金 。该押金甲方在租赁合同终止结清全部费用后不计息返还给乙方。

注意的事项：

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容：

① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

相关日常费用

租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

租赁合同之租金及相关费用的条款

（一） 租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

租赁合同之维修责任条款

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

其他事项

签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。